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Mix d'Unités
Aperçu du Mix d'Unités
Un design dual-modèle offrant une location étudiante à haut rendement aux côtés d'une couverture de diversification executive.
0Appartements
0Types d'unités
0%NOI Yield
0kEntrée VEFA
12 unités
Étudiant
Studio Patio
25m² + 11m² TerraceEspace extérieur privé maximal
EUR 28k-32k / yearEUR 1,167-1,333 / month
Surface25 m²
Vacance2% est.
NOI~EUR 24k-27k
Étudiants (capacité 2 personnes)
Plus grande terrasse privée
Capacité 2 étudiants
RDC/1er étage
Accès jardin privé
Vie extérieure premium
Cuisine complète
14 unités
Étudiant
Studio Balcon A
28m² + 2m² BalconySurface intérieure maximale
EUR 26k-30k / yearEUR 1,083-1,250 / month
Surface28 m²
Vacance2% est.
NOI~EUR 22k-25k
Étudiants
Plus grande surface intérieure
Optimal pour étudiants solo
Étages supérieurs
Vue ville/mer
Bureau complet
Salle de bain privée
10 unités
Étudiant
Studio Balcon B
25m² + 7m² BalconyÉquilibre intérieur/extérieur optimal
EUR 26k-28k / yearEUR 1,083-1,167 / month
Surface25 m²
Vacance2-5% est.
NOI~EUR 22k-24k
Étudiants
Meilleur ratio intérieur/extérieur
Grand balcon
Étages intermédiaires
Exposition soleil matin
Balcon repas
Coin bureau
8 unités
Étudiant
Studio Balcon C
23m² + 3m² BalconyRendement maximal au m²
EUR 24k-26k / yearEUR 1,000-1,083 / month
Surface23 m²
Vacance2-5% est.
NOI~EUR 20k-22k
Étudiants (meilleur rapport qualité-prix)
Meilleure efficacité de rendement
Compact et intelligent
Tous étages
Prix d'entrée
Accès complet aux équipements
Meublé clé en main
4 unités
Executive
T2 Executive
~45m² + Private BalconyCouverture académique stratégique
From EUR 320k (VEFA Sale)Corporate lease pricing
Surface~45 m²
VacanceStrategic hedge
NOINon-seasonal income
Jeunes cadres & middle-management SBM
Emplacement d'angle premium
1 chambre + séjour
Étages supérieurs
Balcon privé
Acquisition VEFA sur plan
Baux corporate 12 mois
2 unités
Executive
T3 Executive
~60m² + Expansive OutdoorProduit premium directeur SBM
From EUR 320k (VEFA Sale)Premium corporate lease
Surface~60 m²
VacanceLong-term stability
NOIHigh-potential lease
Direction senior & directeurs SBM
Produit campus apex
2 chambres + séjour
Allocation dernier étage
Vues panoramiques premium
Acquisition VEFA sur plan
Baux corporate long-terme
T2 Executive — Séjour ouvert~45m² + Balcon privé
Studio — Bureau
Salle de bain
Cuisine
Balcon
Courtyard
Piscine Riviera
Vie extérieure style Resort, levier principal de tarification
Level -1EUR 35k/yr
Salle de Fitness
Haltères et cardio premium, EBITDA 88%
Ground FloorEUR 482k/yr
Restaurant & 3 Stations Café
35 couverts/jour, marge EBITDA 43%
Level 1
Centre d'Études & Salles de Réunion
Pods d'étude individuelle, connectivité 1 Gbps
Lobby
Conciergerie & Sécurité 24/7
Accès biométrique, CCTV, gestion professionnelle
Level -1EUR 22k/yr
Buanderie Connectée
Installations connectées, marge 75%
Appartements meublés clé en main
Fibre 1 Gbps niveau entreprise
Conciergerie & réception 24/7
Contrôle d'accès biométrique
Surveillance CCTV
Accès à la piscine Riviera
Centre d'études & salles de réunion
Restaurant campus & cafés
Installations de buanderie connectée
Réception colis & courrier
Portail numérique résident
Programme d'événements communautaires
Façade du campus
Studio Premium
Piscine Riviera
Centre d'études
Cour zen
Fitness Center
Restaurant campus
Hall d'entrée
Jardin campus
Lounge extérieur
Cabines d'étude
Espaces verts